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第三十八定律（第2页）

张总监忍不住拍案而起：“那可是价值十个亿的资产！

十个亿！”

“我们初步估价折现下来，至少也值六个亿，你们这是——”

“张总，您先别激动。”

陆臻言连忙出声制止，又回头看向江宴辞，沉声说：“江律师，你们提出的报价，距离我们的目标实在有点远。”

江宴辞说：“我们这样报价是有理由的。”

“在这之前，我想先请几位听一份录音。”

他淡笑了下，看向叶知栀。

“录音？”

几人疑惑。

张总监皱眉：“这跟今天的谈判有什么关系？”

叶知栀没有回答，从口袋里拿出一支录音笔，按下播放键。

“……一个男人拿着一块砖头在猛砸邻居的门，我一看他这模样，立刻觉得他就不是什么好人。

我就朝他喝了声‘什么人’，那人就把手上的砖头扔了跑掉了。”

里面传出的是一个男人的声音。

“哦，对了！

他眉角上好像有一颗黑痣，挺大的，我印象比较深。”

听到这里，张总监和陆臻言脸上仍是疑惑。

但季安宁却是脸色一变。

“……平安小区也发生好几起入室盗窃案了。”

“就目前的情况来看，那个人还是有可能再来的。

你最好换个住处……”

叶知栀按下暂停键。

“这录音……什么意思？”

张总监直觉不妙。

“平安小区，张总和陆律师觉得这个名字熟悉吗？”

叶知栀微微一笑，看向旁边的地图。

她起身，走向旁边的屏幕，指向那座大厦所在的位置，紧接着往旁边一移。

“平安小区，就是这座大厦的旁边的一个小区，步行五分钟可以到达。

从地图上看，好像还挺近的呀～”

“说起来，我之前也住在这个小区里。”

叶知栀语气轻松，突然将话题转到季安宁身上：“季律师也知道吧？”

季安宁一跃而起，反应激烈：“你胡说什么！

你住哪里，我怎么知道？”

话音刚落，她猛地意识到自己的失态，浑身一僵。

叶知栀也没跟她纠缠，而是接着说：“大厦周边的环境不用我多说，小区老旧，交通不便利。”

“更重要的一点是，在商业建筑群附近的小区里，最近还发生了这样可怕的恶性.事件，不法之徒在光天白日上门骚扰。”

她说着，又递上几分证据。

“这是我当时的报警回执，还有当时民警的录音证词，小区居民的录音证词，都足以证明这一点。”

张总监连忙拿过翻看起来。

“如果发展成文化名街，的确会吸引到一部分的商家。”

叶知栀顿了顿，抛出一个问题，“但如果，这边的居民区恶性.事情频发呢？”

“而且老街区被列入优秀历史建筑保护目录。”

江宴辞淡笑了下，接过话题，“那也就是说，这些小区在几十年内的用途都不会进行改变。”

他的视线转落到张总监的身上：“这些不法之徒够胆在大白天上门骚扰，难免不会大白天到附近的商业城盗窃骚扰。”

“哪个商家会考虑在这种治安不好的地方入驻？就算是张总你，作为商家，都会慎重考虑吧？”

“怎、怎么会？”

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